譽湖郡項目電梯采購與安裝項目
答疑紀要及補充通知
招標編號：福順恒[2024]招字第A-001號
各投標人：
譽湖郡項目電梯采購與安裝項目，現招標人發布答疑紀要及補充通知如下。
一、答疑紀要部分
1、招標文件P1頁，關于交貨期要求，首先本項目為高層住宅項目，其中有2#、3#、 8#樓六臺電梯設備交貨時間為30天，安裝調試完成時間為20天，驗收時間為10天，安裝時間嚴重不足，且驗收時間需要由特檢院安排時間，驗收配套條件需要時間完成(五方通話、監控、土建封堵等)，10天時間不滿足特檢院初驗和復檢以及出報告時間。建議安裝調試完成時間改為30天，驗收時間改為15天。
答：同意調整為3#號樓7月10日前通過相關部門檢測和驗收合格,2#、8# 號樓7月15日前通過相關部門檢測和驗收合格，中標單位需配合提供五方對講設備及設備調試并驗收通過。
2、招標文件P36頁-41頁，招標要求轎廂裝飾采用定制玻璃、不銹鋼、復合仿木鋁板等材料，因文字描述和效果圖不夠清晰，比如不銹鋼有拉絲不銹鋼、鏡面不銹鋼、亂 紋不銹鋼、噴砂不銹鋼等材質，不同材質價格不同，煩請提供清晰的裝飾效果圖以及樣板材料圖片，以便更準確的核算成本價格。
答：可提供清晰的裝飾效果圖；相關樣板材料由投標單位（電梯廠家）結合裝飾方案提供，具體材質、顏色等，需配合建設單位選定。
3、招標文件P60 頁，第五章投標文件格式中投標一覽表中規定：“電梯轎廂裝修 費用征詢廠家結合設計方案報價，為保證轎廂裝修品質和效果，本項目單臺電梯 轎廂裝修費用按7萬元，總價112萬元計入合同電梯產品設備總價中(13%稅金), 若后期該項內容由招標人委托其他單位實施，則在結算時按此扣除相應費用�！� 因本項目為高端住宅項目，裝修較為復雜，且交貨期緊急，如強制要求轎廂裝飾計入設備價格中由工廠一次性出廠，則在排產時需要完全確定轎廂裝飾效果及樣板，如此無法 在中標后第一時間進行排產；如轎廂裝飾由后期安裝進行施工，則可在土建參數確認完 成后即可進入排產，先行生產電梯主體，轎廂裝飾待客戶效果和樣板完全確認后再進行排產安裝，如此可大大提交工期效率。建議由各家自行考慮轎廂裝飾計算模式，靈活選擇轎廂裝飾方式，以此盡可能滿足現場工期要求。
答：1）因營銷銷售及展示需求，裝修與電梯應同時到場，已提供清晰明確的裝飾效果圖（詳附件：
譽湖郡電梯答疑回復附件.rar）及材質要求；相關樣板材料由投標單位結合裝飾意向方案提供具體材質、顏色等，最終材質需配合精裝設計單位和建設單位共同選定。2）根據項目需求，電梯轎廂等由投標單位根據精裝意向圖深化施工完成，相應材質、顏色等需報建設單位選定，相關深化圖紙應報建設單位確認。
4、按最新的《建筑防火通用規范》GB55037-2022 要求：2023年6月1日之后圖審的要求配置2小時完整性防火門，否則影響建筑消防驗收，煩請貴司明確本項目是否配置2小時完整性防火門?
答：結合項目消防驗收時間，電梯層門應滿足GB 55037-2022《建筑防火通用規范》相關要求。
5、招標文件P8頁②要求“安裝能滿足驗收標準的機房監控”是指需要電梯廠家負責電梯機房攝像頭、機房到監控室的布線嗎？如果由電梯廠家做【機房到監控室的布線】由于不知道小區智能化如何走線無法測算成本，建議該部分由智能化在做小區智能化時統一做掉比較省錢；
答：智能化施工單位負責電梯五方通話電梯機房至監控中心的管線敷設，由本次中標單位提供五方對講設備及設備調試；電梯轎廂內監控探頭及布線由智能化施工單位負責采購及安裝，其中電梯機房至轎廂部分的隨行電纜由本次中標單位負責提供及安裝。
6、招標文件P35頁第四點規定“本項目單臺電梯轎廂裝修費用按7萬元，總價112萬元計入合同電梯產品設備總價中(13%稅金)，若后期該項內容由招標人委托其他單位實施，則在結算時按此扣除相應費用�！� 請問該裝修費用除了電梯轎廂內裝修費用，是否包含電梯廳門【蝕刻、鍍色】、門套【鍍色】的裝修費用？
答： 包含電梯廳門【蝕刻、鍍色】、門套【鍍色】的裝修費用。
7、招標文件P36頁【1.4外觀質量要求】中【（1）層門：各層均為花紋濁刻】，一般住宅梯廳門只有-1,1層做蝕刻，煩請確認確實是要求廳門層層均做蝕刻嗎？
答：各層均為花紋蝕刻。
8、本項目電梯轎廂后壁裝修采用藝術玻璃過重且使用過程中有碎裂的風險，是否可以改為采用樹脂類材質替代？
答：可以采用樹脂類材質替代，具體材質需建設單位確認。
9、本項目電梯裝潢要求由電梯原廠實施裝修，電梯原廠材質顏色較為單一，無法做到與公區精裝材質顏色完全一致，會影響整體的精裝效果。同時由于打樣定色需要多方反復確認，過程中需要耗費較長時間，可能會延長電梯整體的驗收交付時間。故建議電梯預留裝修重量裸梯出廠，精裝由二裝單位負責，在保證裝修品質的同時節省時間成本。
答：1）因營銷銷售及展示需求，裝修與電梯應同時到場，已提供清晰明確的裝飾效果圖（詳附件：譽湖郡電梯答疑回復附件.rar）及材質要求；相關樣板材料由投標單位結合裝飾意向方案提供具體材質、顏色等，最終材質需配合精裝設計單位和建設單位共同選定。2）根據項目需求，電梯轎廂等由投標單位根據精裝意向圖深化施工完成，相應材質、顏色等需報建設單位選定，相關深化圖紙應報建設單位確認。
10、本項目評分辦法（一）1、：“……若有效投標單位家數不足3家的，全部入圍參與第二階段的價格評審�！贝嗽u分辦法描述不合理，若出現多家不完全響應招標文件要求來低價投標的情況，將影響招標的公平公正性。故此條建議調整為：“若有效投標單位家數不足3家的，全部有效投標單位入圍參與第二階段的價格評審�！�
答：“若有效投標單位家數不足3家的，全部入圍參與第二階段的價格評審�！�在招標文件P91、P93頁該條內容刪除。
1、P91頁修正如下：
2、P93頁修正如下：
二、補充通知部分
1、招標文件中關于“可以直接轉入競爭性談判方式”的相關條款修正為：
若不高于控制價的有效投標報價少于三家時，評標委員會認為雖有效投標不足三個但投標不存在明顯缺乏競爭性的，剩余有效投標人可以直接轉入競爭性談判方式。具體修正位置為：
（1）招標文件P16頁修正如下：
（2）、招標文件P20頁修如下：
（3）、招標文件P85頁修如下：
2、本項目投標截止時間、開標時間及遞交投標保證金截止時間統一調整為2024年 4 月 28 日09時30(北京時間)。
本答疑紀要及補充通知作為招標文件的組成部分。招標文件與答疑紀要及補充通知不一致的地方，以本答疑紀要及補充通知為準。
招標人：福建榕發置地有限公司福州晉安分公司
招標代理機構：福建順恒工程項目管理有限公司
2024年 4 月 12日